看屋去（二）回到汐止

有了內湖南港新成屋初體驗，我想還是乖乖回到汐止看看有沒有什麼選擇。至少房價減半，同樣的預算可以有雙倍的室內空間。已經住在汐止十二年，看著這個地方的交通建設如何一段一段做起來，有車的人很方便，沒車的人可以搭公車換捷運或是搭火車換捷運，那條還沒有蓋的民生汐止捷運線等蓋好再說吧。


我現在的房子當時買的時候已經比社區裡其他人貴一些，因為絕佳的雙面景觀，因為一個三坪多大露台。當年沒錢裝修，現在住了12年該修一修，也該為了下一個12年重新規劃一下怎麼住更舒服。可是，這想必是個大工程，應該得搬出去三個月才夠吧。既然這樣，想趁這個時間點加買一間屋。兩屋權衡一下，直接把裝修錢花在想住的那一間，剩下的一間來當包租婆。所以，我還是要用自住的眼光找房子，感覺比較重要。

一位住在汐止的朋友，從高樓換到山上的透天別墅區，她的女兒兒子姪女也都換屋買到我的社區來，都同一位仲介處理的。聯絡了那位仲介，他推薦兩個物件，約了隔幾天晚上看屋。

趁陽光普照的週日，自己開車在汐止大路小路亂轉一通，了解一下各地方位與景象。車子繞來繞去，我慢慢歸納出來，汐止市區除了大同與新台五兩條大路，其他稱為「路」的差不多等同於台北市的巷道，而且還有電線杆牽來扯去的雜亂。好處是，汐止市區實在不大，每個社區都是十來分鐘可以走到火車站，要辦什麼戶政地政稅務等等，也都在一兩公里範圍內。往外開，外圍一些的社區，也都開發出很多高樓社區，各自生活機能都不錯，只是我跟那些地方實在不熟，也就不考慮了。汐止國泰醫院周圍高樓社區林立，我開車繞了一圈，覺得車太多，住起來可能太熱鬧，也暫不考慮了。

回家上網搜尋一下，居然某討論版有人闢了汐止尋屋的版，討論踴躍，半年下來已經超過一百頁了，一頁一頁讀下來，果然有些有用資訊，協助我過濾了一些不必考慮的社區。

約好的晚上，仲介帶我去看了兩戶，都在汐止最繁華的大馬路上，都是屋主還住著。去看的時候，都還遇到同一個仲介公司其他組人馬也在參觀。聽仲介說明，才知道現在汐止開價都不低，說是因為台北市來的買家多了。汐止人覺得炒太高了，台北人覺得還很便宜啊。

老實說，有人住著的房子，很難看出個什麼，也很難好好想想若是我來住要怎麼規劃。我又是一個人看，只能看了感覺默默記在心理，下次可能要帶妹妹來幫忙七嘴八舌一下。

看的兩戶，一個雖然是繁華大馬路三角窗樓上，入口倒是個小巧安靜的封閉中庭社區，屋主沒裝修過，反而看起來清清爽爽。我的憂慮當然是噪音啦，雖然單價與交通便利性頗吸引人，但是覺得既然沒有很想買的衝動，就把機會留給其他有緣人吧。

另一個也是在繁華大馬路上，社區中庭是開放的，而且在樓背後，除非刻意走過去，大概很少去用。（這時候我才發覺我的社區中庭真是好，社區背面的基隆河堤也是難得。）這個社區的優點是管理絕佳，十幾年的大樓仍然維護的乾淨漂亮，住家門口都不擺東西。看的這戶客廳面不向馬路，所以安靜，房間格局也都不錯。我不喜歡的是屋主想必在裝潢上花不少錢，壁櫥書廚各種木作很多，反而在重新裝修上還要墊高成本。開價嘛，天哪，高到不知從何開始還價，既然沒有驚豔，就算了。

回到家，把看的兩戶寫在筆記本裡，把優缺點都列下來，希望協助歸納出我的喜好。這時想起來在電視上看到風水老師說的，進們應該是廳堂，不要把餐廳廚房擺在進門的地方。嗯，今天這兩戶都有這個缺點。

又是週末到，去看看汐止的新成屋吧。

一個交屋五個月的新社區，樓蓋的挺漂亮，唉，也是高公設比。社區對面仲介帶我去看了幾戶，感想是，建築師沒啥創意，四棟大樓與室內格局都是方方正正而已，居然每一戶都會有一間房間的窗外就是工作陽台。這個社區開價也高，可是畢竟是新屋，省掉中古屋改裝的花費。

回家來看看自己社區，不愧當年是李祖原設計的，樓與樓之間錯來錯去，工作陽台往內縮等等，視覺上有花了一些心思呢，所以社區每一間公寓都有不同的室內格局。


另一個即將交屋的建案，代銷公司在賣最後幾戶。樓沒有那麼高，外觀挺時尚簡約。進去看看，格局都是現在新屋相同毛病，公設比一扣，硬要畫出兩房或三房，臥室都變得太小。價格也很嗆，所以只好帶著精美的目錄回家當紀念。還有，有一戶從窗口望出去看到同一個建商先前蓋的社區，居然掛了紅布條抗議建商違法之類的，後來回家上網查又是有住戶去檢舉把機車停車場違規改建為公用設施。

看來看去，汐止新建案的地點都在侷促的「路」，不如我們這幾個十幾年的社區週遭的寬廣。嗯，這樣我好像比較清楚我應該專注在哪一區找了。

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心得：我認真想，喜歡住在一下樓就很方便的區段，還是隱居在安靜的角落，確定了，我一定是小時候住得太郊外，自從十幾歲搬到市區後就脫離不了市區生活了。